Las normas de construcción son un conjunto de leyes y directrices que regulan los estándares aplicables a determinados tipos de edificios. Cada edificio cuenta con sus propias normas de construcción específicas para su tipo, como los edificios residenciales, los centros comerciales y los aeropuertos. El propietario, a la hora de diseñar y mantener el edificio, debe cumplir estas normas en aras de la seguridad y la salud de quienes acceden al mismo.
Las infracciones de la normativa de construcción se producen constantemente cuando los propietarios descuidan el mantenimiento de la seguridad de sus inmuebles. Dependiendo del tipo de infracción, esto podría provocar lesiones graves o enfermedades a las personas que accedan al inmueble, así como sanciones y/o multas severas para el propietario. Estamos aquí para protegerte y ayudarte a recuperarte de las consecuencias de una de estas infracciones por negligencia.
En 844 See Mike, hemos ayudado a miles de clientes a obtener justicia y una indemnización por lesiones personales, y no tendrás que pagarnos ni un céntimo por nuestros servicios a menos que ganemos tu caso. Si tú o un ser querido habéis sufrido lesiones debido a un incumplimiento de la normativa de construcción, ponte en contacto hoy mismo con nuestro bufete especializado en lesiones personales en Chicago, Illinois, para una consulta gratuita.
Ejemplos de infracciones del código de construcción
El objetivo principal de las normas de construcción es garantizar la seguridad de la estructura para las personas que la utilizan. Hay innumerables aspectos de los edificios que el propietario u otras partes responsables del inmueble deben mantener y construir de tal forma que cumplan con dichas normas.
Estas normas regulan los materiales, la distribución, el diseño y las prácticas de construcción que deben respetarse en un inmueble. La instalación de rociadores contra incendios, detectores de humo, medidas de accesibilidad, iluminación y mucho más son solo algunas de las prácticas que deben cumplirse de acuerdo con la legislación estatal. Sin embargo, cuando se incumplen estas normas, entre las infracciones más comunes del código de construcción que podrían provocar lesiones se incluyen las siguientes:
- Defectos en las tuberías o en el cableado – Cuando estas dos instalaciones no funcionan correctamente, pueden provocar daños en la zona o posibles incendios.
- Cerraduras defectuosas – Las cerraduras de un edificio, especialmente en un edificio residencial, deben funcionar correctamente para garantizar la seguridad de los residentes.
- Ascensores o escaleras mecánicas defectuosos – Los ascensores y las escaleras mecánicas deben estar en perfectas condiciones de funcionamiento en todo momento. Cuando no lo están, las personas pueden tropezar y caerse, o pueden resultar inaccesibles para quienes no pueden utilizar las escaleras.
- Barandillas, barandillas de seguridad o escaleras defectuosas – Estos defectos podrían provocar un resbalón o una caída grave, o un tropiezo y una caída por un tramo de escaleras o una escalera mecánica.
- Iluminación deficiente – Esto puede ser peligroso, ya que una iluminación deficiente puede suponer un problema de seguridad, además de un riesgo de resbalones, caídas o tropiezos.
- Balcones o porches inseguros – Esto podría deberse a unos cimientos débiles o a barandillas defectuosas, lo que puede provocar accidentes mortales.
- Incumplimiento de la obligación de subsanar situaciones de peligro – Las situaciones de peligro deben subsanarse de inmediato por la seguridad de los demás, lo que incluye, por ejemplo, un derrame en un pasillo o la exposición a gases tóxicos o productos químicos.
- Incumplimiento de la obligación de mantener adecuadamente el inmueble – Los propietarios deben velar por que se mantenga en todo momento la seguridad y la limpieza generales del edificio.
Determinación de la negligencia
En los casos de infracción de la normativa urbanística, el principal argumento jurídico que hay que esgrimir es que la parte responsable actuó con negligencia y que dicha negligencia causó los daños sufridos. Hay cuatro elementos que deben demostrarse para acreditar la negligencia. En primer lugar, debes demostrar que existía un deber de diligencia entre tú y la parte responsable. Este deber se reconoce a todas las personas que acceden al lugar como invitados o con autorización, pero no a los intrusos. A continuación, debe demostrar cómo la parte responsable incumplió dicho deber de diligencia. Esto puede demostrarse identificando las acciones u omisiones que dieron lugar al incidente. Después, debe demostrar que dichas acciones u omisiones fueron la causa única y directa de sus daños y lesiones. Por último, debe demostrar que, de hecho, sufrió daños reales, lo cual puede acreditar mediante facturas médicas, daños materiales, pruebas de la pérdida de ingresos y otros elementos.
Se trata, además, en gran medida, de cuestiones relacionadas con la responsabilidad civil del propietario del inmueble, que se basa en demostrar la negligencia. La responsabilidad civil del propietario es una doctrina jurídica que permite a una persona emprender acciones legales contra el propietario del inmueble en el que una situación de peligro le causó lesiones. En la gran mayoría de los casos, se considera responsable al propietario cuando se producen infracciones de la normativa de construcción. Estos casos pueden resultar complejos y difíciles de resolver, pero estamos aquí para facilitarle el proceso, de modo que pueda obtener una indemnización por los daños y las lesiones que ha sufrido a causa de esta negligencia.
¿Quién es responsable?
En estos casos de responsabilidad civil por las instalaciones, la parte responsable suele ser, en la mayoría de los casos, el propietario del inmueble. Se trata de un asunto civil derivado de la negligencia al incumplir la normativa estatal en la construcción y el mantenimiento del edificio. El propietario tiene la obligación de obtener la licencia de obras, que garantiza la construcción y la reparación del edificio, así como de contar con un inspector de obras autorizado para realizar inspecciones periódicas. Si se cumplen estas dos obligaciones, el edificio debería mantenerse seguro y cumplir con la normativa en la mayoría de los casos. Además, el propietario se encarga de su mantenimiento y de subsanar cualquier problema que pueda convertir el inmueble en un lugar peligroso. Por ejemplo, en un edificio residencial, es responsable de reparar sin demora cualquier problema que se detecte en cualquier momento y que pueda causar daños a terceros.
En ocasiones, la responsabilidad puede recaer en el contratista de la obra. Este debe cumplir con la normativa de construcción en lo que respecta a la ubicación, el diseño y la distribución del edificio. Si incumple dicha normativa, podría ser considerado responsable de los daños y perjuicios que se deriven de ello.
Indemnizaciones que se pueden reclamar
Las infracciones del código de construcción pueden provocar daños graves, lesiones o enfermedades. Una instalación de fontanería defectuosa puede causar daños por agua en su propiedad, mientras que otros elementos, como unas escaleras defectuosas, pueden provocar numerosas lesiones, como fracturas óseas o un traumatismo craneoencefálico. Además, la exposición a sustancias tóxicas, como el monóxido de carbono, puede provocar la muerte o, en casos graves, incluso cáncer a largo plazo. Estamos aquí para ayudarte a afrontar estos complicados asuntos relacionados con la responsabilidad civil de los propietarios y demostrar su negligencia. Tras una reclamación o demanda exitosa, podrás obtener una indemnización económica por lo que has sufrido. Entre los daños y perjuicios que puedes reclamar tras sufrir una lesión derivada de una infracción del código de construcción se incluyen:
- Gastos médicos
- Salarios no percibidos
- Pérdida futura de ingresos
- Daños materiales
- Sufrimiento emocional
- Dolor y sufrimiento
- Pérdida de la capacidad de disfrutar de la vida
Si usted o un ser querido ha resultado herido debido a una infracción de la normativa de construcción, póngase en contacto con nuestro despacho hoy mismo para solicitar una consulta gratuita.
