“Responsabilidad de locales” se refiere a la responsabilidad legal del dueño de una propiedad de mantener las instalaciones seguras y libres de peligros, y también de advertir a los huéspedes de tales peligros. Los ejemplos comunes de condiciones de propiedad inseguras incluyen: Bordillos que se desmoronan, pavimento irregular, pisos mojados, nieve sin limpiar, iluminación insuficiente y seguridad inadecuada, y la responsabilidad de las instalaciones puede aplicarse ya sea dentro o fuera de un edificio o propiedad comercial o residencial. Si ha resultado lesionado a causa de un peligro de seguridad en la propiedad de otra persona, es posible que tenga derecho a una compensación por sus lesiones con la ayuda de nuestros abogados de responsabilidad de locales. Póngase en contacto con 844 See Mike hoy para una consulta gratuita.
Accidentes de Responsabilidad de Locales Comunes
Estos son algunos ejemplos de la negligencia del propietario por los cuales esa persona o empresa puede ser responsable de un accidente:
Peligros biológicos
Los propietarios deben inspeccionar periódicamente sus propiedades en busca de fugas de gas y la presencia de peligros biológicos como plomo, moho o monóxido de carbono, e incluso cloro excesivo en las piscinas, y deben abordar estos problemas para que no representen riesgos de seguridad para los huéspedes en la propiedad.
Ahogamiento
El propietario puede ser legalmente responsable por un accidente de ahogamiento si fue el resultado directo de no haber asegurado adecuadamente el área de la piscina cuando no había supervisión disponible.
Mantenimiento inadecuado
Seguridad inadecuada (protectores, cercas, cámaras), iluminación inadecuada, cableado eléctrico expuesto, falta de remoción de hielo o nieve de una acera, falta de reparación de una acera agrietada o bisagra de puerta suelta, o falta de advertencia de defectos ocultos en la propiedad.
Caídas
Caídas son accidentes comunes en los EE. UU. y pueden ocurrir de varias maneras, incluidos pisos mojados o resbaladizos, nieve sin limpiar en las aceras y escaleras y pasillos mal mantenidos. Defectos estructurales: estos incluyen paredes derrumbadas, escaleras mal mantenidas y balcones mal diseñados.
Tipos de Demandantes
Hay tres clasificaciones de demandantes en reclamos de responsabilidad de locales:
Invitados comerciales
Éstas son personas que se encuentran en una propiedad con fines comerciales, como en una tienda de comestibles para comprar alimentos o en una gasolinera para llenar un vehículo. Para los invitados de negocios, los propietarios deben mantener su propiedad relativamente segura, reparar o notificar los peligros potenciales y realizar inspecciones periódicas de estos peligros, y pueden ser responsables de las lesiones causadas por los peligros de los que deberían haber sido conscientes.
Concesionarios
Éstas son personas tales como amigos y familiares, que se encuentran en una propiedad por diversos motivos sociales, y los invitados inesperados o no invitados también pueden calificar como titulares de licencia según la situación. Para los titulares de licencias, los propietarios deben mantener las instalaciones relativamente seguras, reparar las condiciones peligrosas y proporcionar una advertencia adecuada sobre las condiciones peligrosas existentes.
Intrusos
A los intrusos aún se les debe cierto “deber de cuidado” a pesar de no tener permiso para estar en las instalaciones. Sin embargo, este deber de cuidado es solo para evitar lesiones intencionales o imprudentes. Cuando el dueño de una propiedad se da cuenta de que un intruso está en la propiedad, está obligado a advertir al intruso de los peligros que son detectables con la “observación ordinaria.”
Responsabilidad del Local en un Caso Legal
Para recibir compensación por sus lesiones y pérdidas, debe establecerse que el dueño de la propiedad fue negligente y que su negligencia resultó directamente en el accidente y sus lesiones. Al igual que los reclamos por lesiones personales, los reclamos de responsabilidad de locales requieren cuatro pasos:
Deber de cuidado
El dueño del establecimiento tiene un “deber de cuidado,” lo que significa una obligación legal de asegurarse de que las personas estuvieran protegidos de riesgos y peligros irrazonables en la propiedad.
Incumplimiento
El propietario violó o no cumplió con su deber legal de cuidarlo, por ejemplo, al no advertirle sobre un peligro en la propiedad o al no colocar una señal de advertencia.
Causalidad
La negligencia del propietario fue el resultado directo de su accidente y lesiones. “Causa real” se aplica cuando la víctima no habría resultado lesionada de no ser por el incumplimiento, y “causa próxima” se refiere a la causa legal oficial del accidente.
Daños
Sufrió lesiones y pérdidas legítimas por las que puede tener derecho a una compensación de la compañía de seguros del propietario.
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